С 1 апреля вступает в силу закон, который совершенствует процедуру перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и упрощает оформление результатов перепланировки.
Владельцы недвижимости, которые проводят перепланировку, смогут оформлять документы на жилье по принципу «одного окна».
То есть человек должен будет передать согласованный проект и технический план только в жилинспекцию, откуда документы уже без его участия передадут в департамент городского имущества и, если все оформлено верно, в Росреестр.
Хозяину помещения останется только подождать, когда изменения внесут, и забрать готовую выписку из ЕГРН, где помещение уже имеет заявленные границы и статус. Теперь срок утверждения акта составит не более 30 дней со дня получения, а передача данных в Росреестр будет происходить в течение пяти рабочих дней.
Правда, упрощение процедуры не отменяет ее необходимость, ведь за нарушение полагаются штрафы. Физические лица, изменившие пространство внутри своей недвижимости в многоквартирных домах и не подавшие документы о перепланировке в жилищную инспекцию могут быть оштрафованы на две тысячи рублей, а юридические лица на сумму от сорока тысяч.
Закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости, не позволяет нарушать границы «мокрой зоны» (санузел), ломать стену между лоджией и комнатой без установки французского окна. В случае таких изменений все придется вернуть в первоначальный вид. Если же человек предписания контролирующих органов не выполнит, то денежные санкции могут накладывать каждый месяц.
Кроме того, в новой редакции уточняется понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади помещения, или образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 Жилищного кодекса РФ, или изменение его внутренней планировки.
Подписаться на Курганинские известия: https://t.me/kurganinskie
